שכונת נווה שאנן נמצאת בתנופת הבנייה הרחבה ביותר באזור דרום תל אביב המתחדש. מלבד מגוון פרויקטים של תמ"א 38 ובנייה חדשה, הרחובות והשדרות הרחבות של העיר עוברות גם הן תהליך חידוש, וכל זה במסגרת תכנית 5000 של העיריה. בעוד בעבר רק צפון ומרכז העיר היו נחשבים לאזורים נחשקים להשקעה, בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים מבינים את הפוטנציאל העצום שגלום בנווה שאנן, ולכן הם משקיעים בדירות פרטיות או בפרויקטים גדולים בשכונה.
אז למה כולם מדברים על נווה שאנן ולמה גם לכם כדאי לשקול להשקיע בה?
הנה 5 סיבות שיעשו לכם קצת סדר.
1. מחירי הדיור
בהשוואה לאזורים אחרים בעיר תל אביב, שכונת נווה שאנן עדיין נחשבת לאזור בו שכר הדירה נמוך יותר ולשכונה בה המחייה זולה יותר. בגלל עובדה זו, זוגות צעירים, אומנים, קהילה רחבה של סטודנטים ועובדים זרים לרבות פיליפינים, בוחרים לגור בשכונה. למרות שישנם רבים שמאמינים שנדל"ן בדרום תל אביב הינו דבר מתעתע, ושישנו סיכוי שדירה בשכונת נווה שאנן איננה תניב, בעקבות הביקוש הקבוע לדירות אתם יכולים להיות בטוחים שלא משנה מה, הדירה שלכם כנראה תמיד תתמלא בשוכרים.
2. התחדשות עירונית
כיום, שכונת נווה שאנן הממוקמת בדרום העיר, עוברת תהליך של התחדשות ופיתוח, בה עשרות פרויקטים חדשים של בניינים בלב השכונה
הנמצאים בשלבים שונים של תהליכי היתר בנייה , חיזוק ובנייה חדשה, איכלוס ומאוכלסים.
ההתחדשות העירונית של שכונת נווה שאנן מושכת אליה אוכלוסיות איכותיות, יזמים, קבלנים ומשקיעים מה שגורם לערך הדירה לעלות בהתאם.
כשאתם רוכשים דירה להשקעה בנווה שאנן אתם יכולים ליהנות הן מסביבה מתפתחת שמעלה את ערך הדירה, והן מאפשרות של התקיימות פרויקט התחדשות עירונית בדירתכם, מה שיעלה גם כן את ערך הדירה ויעניק לכם השקעה איכותית שמגדילה את ערכה תוך זמן קצר. השקעה איכותית שמגדילה את ערכה תוך זמן קצר.
3. מיקום גאוגרפי
בעקבות הצפיפות הגדולה של אזורי המרכז וצפון העיר תל אביב, רבים מהתושבים מחפשים אלטרנטיבות למגורים.
כך נוצר מצב בו דרום העיר לאט לאט מתחבר עם אזור המרכז והגבולות הגאוגרפיים מטשטשים.
כיום שכונת נווה שאנן נמצאת במיקום אסטרטגי כ-5 דקות מרחוב רוטשילד ולהמון נקודות עניין בעיר וכן לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 2, כביש 1 ונתיבי איילון.
הצפי הוא שבעקבות הפיתוח המהיר של השכונה, בעתיד יקומה בה עוד מגוון של אזורי תעשייה, מסחר ומגורים, ובכך יגדילו את האסטרטגיות של השכונה.
4. הרכבת הקלה
רבים רואים כיום ברכבת הקלה מטרד אשר פוגע בחיינו עם פקקים, בעיות חנייה ורעש עבודות הבנייה.
אך כמשקיעי נדל"ן, עלינו להסתכל על הרכבת הקלה כברכה וכהזדמנות מצוינת לעליית ערך הנכס.
בעת שעבודות הבנייה יסתיימו הרכבת הקלה צפויה לעבור בשכונת נווה שאנן ולחבר אותה במהירות לשאר חלקי העיר.
כאשר התושבים הגרים בסמוך לרכבת יכולים ליהנות מאיכות חיים משופרת, כך גם אתם יכולים ליהנות מביקוש גבוה יותר לדירתכם, וכמובן גם לערך נכס גבוה יותר.
הרכבת הקלה הולכת לשנות את מפת העיר תל אביב ולהפוך אזורים שאולי נראים רחוקים כרגע,
לקרובים מאי פעם ולמבוקשים ביותר.
5. התשואה
התשואה באזור נווה שאנן נעה כיום בין 3%-5%,
אך זו משקפת את שוק הנדל"ן באזור הדרום כיום
וצפויה לעלות משמעותית בהתאם לעליית מחירי הדיור.
פיתוח השכונה מסייע לעליית הביקוש ולכן בעוד מספר שנים מהיום,
ערך הדירה צפוי לעלות בצורה משמעותית ולהעניק למשקיעים תשואה יפה ביותר.
השקעה בנווה שאנן היא השקעה עם פוטנציאל השבחה גבוה ביותר. וכעת אחרי שקיבלתם 5 סיבות להשקעה בנווה שאנן, אין לנו ספק שעכשיו אתם יודעים בדיוק מה עליכם לעשות.
מוזמנים לפנות אלינו לכל שאלה בעניין השקעה בנווה שאנן ואנו נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת.
